INBOUND EXCELLENCE
インバウンド投資：日本市場を自在にナビゲートする
海外の機関投資家や大手不動産プレイヤーが求める、厳格な投資要件に対応可能。高度なTK-GKなどの税務スキーム設計と非公開案件の獲得を一元的にサポートします。
私たちはお客様の日本現地における「目、耳、手」です。世界の機関投資家やファミリーオフィスが求める厳格な要件を充たす良質デイールを調達・構築します。
戦略的ソーシング
住宅、オフィス、物流施設、ホテルなど、すべてのセクターにわたり、一般市場には出回らない特級の非公開案件にアクセスします。
投資分析・デューデリジェンス
グローバルなリスク・リターン基準に完全に合致する、高度な市場調査と精緻なキャッシュフロー（財務）モデリングを提供します。
投資スキームの最適化
税務および規制要件に合わせてカスタマイズしたTK-GK（匿名組合・合同会社）スキームなど、最適な事業計画とファンド構造を設計します。
GLOBAL DIVERSIFICATION
アウトバウンド投資（世界への挑戦）
日本国外への分散投資をお考えのクライアント企業・投資家の皆様に対し、北米・欧米の提携ネットワークを通じて最高品質の不動産投資・アセットマネジメントを提供します。
強固なグローバルパートナー網
現地の法令や商慣習、市場動向を熟知した一線のローカルチームと連携し、投資の安全性を保証します。
クロスボーダーの専門性
国内外の投資家の皆様に対し、日本の信託制度と同等レベルの洗練された機関投資家グレード基準、透明性の高い投資ルートをお届けします。
THE HELD LIFECYCLE
すべての投資フェーズでお客様の収益価値を最大化
当社のアクティブかつ高付加価値な管理運営アプローチは、物件ポートフォリオのパフォーマンスを極限まで高め、フルサイクルを通じて確固たる運用を実践します。
01
強固な投資基盤を築く
アクイジション（新規取得）サポート
投資方針（マンデート）に合った物件取得を多角的にサポート。建築・都市規制分析、現地銀行交渉等、投資の初動を確実にコントロールします。
ソーシング ＆ 投資提案
お客様の具体的な投資方針（マンデート）に完璧に合致する厳選したディールを提供します。
デューデリジェンス
建築調査、環境デューデリ、法務・財務面の精査に至るまで徹底的な検査を行います。
デット・ファイナンス調達
ローカルの大手金融機関との折衝を経て、優位なローコスト・レバレッジを企図するノンリコースローン（NRL）の組成を担います。
02
抜群のオペレーショナル・エクセレンス（期中運営）
期中アセットマネジメント運営（ホールド期）
特別目的会社（SPC）を通じ、期中の財務、送金処理、コベナンツ監視、リーシングマネジメントを全面的に担当するオペレーショナルエクセレンスの要。
アクティブ・モニタリング
稼働率、賃料水準、修繕計画などの推移を継続的に追跡し、日英バイリンガルによる精緻なレポーティングを行います。
精緻な財務管理
SPC（特別目的会社）の資金運営、銀行口座の厳格な管理、配当金の支払処理等をスマートに代行・一括統括します。
デット・ファイナンス調達
財務コベナンツや法律・地域規制の遵守状況を徹底監視し、期中のローン違反などの信用リスクを防ぎます。
03
投資収益の確実な回収・刈り取り
ディスポジション ＆ エグジット戦略
最高の結果をロックイン。入札による最適バイヤー選定からSPA取引調停、SPCの確実な清算・償還手続きまでをクリーンに実施します。
買い手の選定・入札
国内、アジア、欧米を含む当社の豊富なネットワークを駆使し、最も利益をもたらす売却先（エグジットパートナー）を選定します。
クロージング包括支援
売買予約（SPA）交渉や買主側のデューデリジェンス（DD）対応・質問回答、精算処理を全面サポートします。
精緻かつクリーンな清算
SPCの迅速な解散手続き、現地銀行口座の閉鎖等、すべての手続をクリーンに締め括り、お客様の純投資利益を回収します。
オーダーメイドの戦略。バイリンガルでの実務実行力。
私たちの提供する価値に一律のひな形はありません。お客様独自の哲学や指針を重んじる「完全カスタムメイド（オーダーメイド）」の手厚い支援を、日英バイリンガルのグローバル水準で、極めて透明性高く実行し続けます。
DELIVERING PROVEN VALUE
実績に裏打ちされた、確かな安心と価値創出。
日本における厳選アセットの戦略的取得、バリューアップ施策の執行、そして徹底した期中管理が生み出す、確固たる運用パフォーマンスと実績の数々をご覧ください。